Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van den Burgstraat 8

4011GA Zoelen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.282
+2,7%
[ € 368.088 – € 468.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.633[ € 387.251 – € 428.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.210[ € 407.388 – € 450.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.282 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.09212 maanden +2,7%
€ -4.68312 mnd vs. NL -1,2%
Wethouder van den Burgstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.282 voor Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.210. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.282.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van den Burgstraat 8
€ 429.210[ € 407.388 – € 450.272 ]
Verkoper houdt over€ 423.239−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.944+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van den Burgstraat 8
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 407.633[ € 387.251 – € 428.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van den Burgstraat 8 adviseren wij in een bod van € 429.210, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.633 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.282+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.210+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.671+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van den Burgstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 407.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 418.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van den Burgstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.282
Verwachte verkoopprijs€ 429.210
Verwachte vraagprijs€ 407.633
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelen→
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterdijk 8, 4011EV Zoelen
Uiterdijk 8
1960 · 114 m²
€ 630.923
Straatbeeld van Meergraaf 1, 4011GE Zoelen
Meergraaf 1
1973 · 96 m²
€ 370.277
Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.282 is Wethouder van den Burgstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder van den Burgstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen.

Wat is Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen waard?
Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.282 (bandbreedte € 368.088 – € 468.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen is in oktober 2026 € 407.633 (bandbreedte € 387.251 – € 428.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen?
Voor Wethouder van den Burgstraat 8 adviseren wij een bod van € 429.210 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van den Burgstraat 8 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van den Burgstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van den Burgstraat 8 ligt rond € 418.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van den Burgstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van den Burgstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.