Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 11

4011GG Zoelen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.245
+2,7%
[ € 264.216 – € 336.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.893[ € 277.298 – € 306.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.836[ € 293.104 – € 323.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 11 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.245 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,2%
+€ 7.96212 maanden +2,7%
€ -3.36112 mnd vs. NL -1,2%
Schoutstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.245 voor Schoutstraat 11 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 11 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.836. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 300.245.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 11
€ 308.836[ € 293.104 – € 323.958 ]
Verkoper houdt over€ 304.189−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.163+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 11 in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 11
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 291.893[ € 277.298 – € 306.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 11 adviseren wij in een bod van € 308.836, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.893 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.245+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.836+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.278+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 291.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 11 in Zoelen bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 300.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.245
Verwachte verkoopprijs€ 308.836
Verwachte vraagprijs€ 291.893
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelen→
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterdijk 8, 4011EV Zoelen
Uiterdijk 8
1960 · 114 m²
€ 630.923
Straatbeeld van Ottenhofstat 22, 4012EB Kerk-Avezaath
Ottenhofstat 22
1976 · 98 m²
€ 331.300
Straatbeeld van Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35, 4012DB Kerk-Avezaath
Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35
1953 · 142 m²
€ 436.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.245 is Schoutstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 11 in Zoelen.

Wat is Schoutstraat 11 in Zoelen waard?
Schoutstraat 11 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.245 (bandbreedte € 264.216 – € 336.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 11 in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 11 in Zoelen is in oktober 2026 € 291.893 (bandbreedte € 277.298 – € 306.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 11 in Zoelen?
Voor Schoutstraat 11 adviseren wij een bod van € 308.836 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 11 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 11 in Zoelen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 11 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 11 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 11 ligt rond € 300.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.