Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeudestraat 42

4011GL Zoelen

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.286
+2,7%
[ € 810.732 – € 1.031.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.763[ € 859.525 – € 950.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.236[ € 891.327 – € 985.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeudestraat 42 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.286 (€ 7.254 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,2%
+€ 24.43012 maanden +2,7%
€ -10.31512 mnd vs. NL -1,2%
Jeudestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.286 voor Jeudestraat 42 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeudestraat 42 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.236. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 921.286.

Verwachte verkoopprijs Jeudestraat 42
€ 940.236[ € 891.327 – € 985.151 ]
Verkoper houdt over€ 928.643−€ 11.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.191+€ 20.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeudestraat 42 in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.124 per m².

Verwachte vraagprijs Jeudestraat 42
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 904.763[ € 859.525 – € 950.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.124[ € 6.768 – € 7.480 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeudestraat 42 adviseren wij in een bod van € 940.236, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 904.763 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.286+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.236+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.248+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeudestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 904.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeudestraat 42 in Zoelen bedragen € 4.682 per maand bij een woningwaarde van € 921.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 90
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeudestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.286
Verwachte verkoopprijs€ 940.236
Verwachte vraagprijs€ 904.763
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelen→
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langesteeg 9, 4011JS Zoelen
Langesteeg 9
1901 · 169 m²
€ 632.680
Straatbeeld van Twee Sluizen 7, 4016DC Kapel-Avezaath
Twee Sluizen 7
1920 · 171 m²
€ 677.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeudestraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.286 duidelijk in het hogere segment van Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jeudestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeudestraat 42 in Zoelen.

Wat is Jeudestraat 42 in Zoelen waard?
Jeudestraat 42 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.286 (bandbreedte € 810.732 – € 1.031.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeudestraat 42 in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van Jeudestraat 42 in Zoelen is in oktober 2026 € 904.763 (bandbreedte € 859.525 – € 950.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeudestraat 42 in Zoelen?
Voor Jeudestraat 42 adviseren wij een bod van € 940.236 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeudestraat 42 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Jeudestraat 42 in Zoelen bedragen € 4.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeudestraat 42 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeudestraat 42 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeudestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Jeudestraat 42 ligt rond € 921.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeudestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Jeudestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.