Woningwaarde Retsestraat 5A

4011JN Zoelen

126 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 5.200Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 655.209

+2,7%

[ € 576.584 – € 733.834 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 641.630[ € 609.549 – € 673.712 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 669.075[ € 635.150 – € 702.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Retsestraat 5A in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.209 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.37512 maanden +2,7%+2,7%

€ -7.33512 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Retsestraat 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.209 voor Retsestraat 5A in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Retsestraat 5A in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.075. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.209.

Verwachte verkoopprijs Retsestraat 5A

€ 669.075[ € 635.150 – € 702.008 ]

Verkoper houdt over€ 660.465−€ 8.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 684.607+€ 15.532 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.075

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 660.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Retsestraat 5A in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 641.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Verwachte vraagprijs Retsestraat 5A

Onder gem. in ZoelenBoven gem.

€ 641.630[ € 609.549 – € 673.712 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.092[ € 4.838 – € 5.347 ]

Gem. vraagprijs in Zoelen

€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Retsestraat 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 669.075, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.630 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.209+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.075+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 702.529+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Retsestraat 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 641.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Retsestraat 5A in Zoelen bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 655.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 855.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.355/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204

OZB€ 64

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.355

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Retsestraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.209

Verwachte verkoopprijs€ 669.075

Verwachte vraagprijs€ 641.630

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelen→

PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (31%)

D (18%)

E (7%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.209 ligt Retsestraat 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Retsestraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Retsestraat 5A in Zoelen.

Wat is Retsestraat 5A in Zoelen waard?

Retsestraat 5A in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.209 (bandbreedte € 576.584 – € 733.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Retsestraat 5A in Zoelen?

De verwachte vraagprijs van Retsestraat 5A in Zoelen is in oktober 2026 € 641.630 (bandbreedte € 609.549 – € 673.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.

Hoeveel moet ik overbieden op Retsestraat 5A in Zoelen?

Voor Retsestraat 5A adviseren wij een bod van € 669.075 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Retsestraat 5A in Zoelen?

De geschatte bruto maandlasten van Retsestraat 5A in Zoelen bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Retsestraat 5A in Zoelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Retsestraat 5A in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Retsestraat 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Retsestraat 5A ligt rond € 655.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Retsestraat 5A?

Huishoudens in de buurt van Retsestraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.