Woningwaarde Parkstraat 13

4011JR Zoelen

151 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1956Bouwjaar

€ 5.324Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 803.873

+2,7%

[ € 707.408 – € 900.338 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 782.830[ € 743.689 – € 821.972 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 820.407[ € 771.205 – € 852.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 13 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.873 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.31712 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.00012 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Parkstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.873 voor Parkstraat 13 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 13 in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 820.407. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 803.873.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 13

€ 820.407[ € 771.205 – € 852.385 ]

Verkoper houdt over€ 810.133−€ 10.274 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 838.965+€ 18.558 kosten koper

Verkoopprijs€ 820.407

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.024

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 810.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 13 in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 782.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 13

Onder gem. in ZoelenBoven gem.

€ 782.830[ € 743.689 – € 821.972 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.184[ € 4.925 – € 5.444 ]

Gem. vraagprijs in Zoelen

€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 820.407, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 782.830 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.873+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 820.407+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 861.427+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 782.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 13 in Zoelen bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 803.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.004.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931

OZB€ 78

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.873

Verwachte verkoopprijs€ 820.407

Verwachte vraagprijs€ 782.830

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelen→

PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (31%)

D (18%)

E (7%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Uiterdijk 8

1960 · 114 m²

€ 630.923

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35

Mr. R.J. van Beekhoffstraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.873 duidelijk in het hogere segment van Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 13 in Zoelen.

Wat is Parkstraat 13 in Zoelen waard?

Parkstraat 13 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.873 (bandbreedte € 707.408 – € 900.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 13 in Zoelen?

De verwachte vraagprijs van Parkstraat 13 in Zoelen is in oktober 2026 € 782.830 (bandbreedte € 743.689 – € 821.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.

Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 13 in Zoelen?

Voor Parkstraat 13 adviseren wij een bod van € 820.407 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 13 in Zoelen?

De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 13 in Zoelen bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 13 in Zoelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parkstraat 13 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 13 ligt rond € 803.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Parkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.