Woningwaarde Parkstraat 4

4011JR Zoelen

148 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 5.151Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 762.405

+2,7%

[ € 670.916 – € 853.894 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 747.090[ € 709.736 – € 784.445 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 778.034[ € 738.835 – € 816.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 4 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.405 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.21712 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.53612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Parkstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.405 voor Parkstraat 4 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 4 in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 778.034. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.405.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 4

€ 778.034[ € 738.835 – € 816.607 ]

Verkoper houdt over€ 768.226−€ 9.808 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.745+€ 17.711 kosten koper

Verkoopprijs€ 778.034

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.558

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 768.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 4 in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 747.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 4

Onder gem. in ZoelenBoven gem.

€ 747.090[ € 709.736 – € 784.445 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.048[ € 4.796 – € 5.300 ]

Gem. vraagprijs in Zoelen

€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 778.034, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.090 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.405+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 778.034+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.936+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 747.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 4 in Zoelen bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 762.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 962.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.894/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728

OZB€ 74

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.894

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.405

Verwachte verkoopprijs€ 778.034

Verwachte vraagprijs€ 747.090

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelen→

PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (31%)

D (18%)

E (7%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.405 duidelijk in het hogere segment van Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 4 in Zoelen.

Wat is Parkstraat 4 in Zoelen waard?

Parkstraat 4 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.405 (bandbreedte € 670.916 – € 853.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 4 in Zoelen?

De verwachte vraagprijs van Parkstraat 4 in Zoelen is in oktober 2026 € 747.090 (bandbreedte € 709.736 – € 784.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.

Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 4 in Zoelen?

Voor Parkstraat 4 adviseren wij een bod van € 778.034 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 4 in Zoelen?

De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 4 in Zoelen bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 4 in Zoelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parkstraat 4 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 4 ligt rond € 762.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Parkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.