Woningwaarde Hogestraat 36

4011KC Zoelen

87 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 5.334Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 464.038

+2,7%

[ € 408.353 – € 519.723 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 452.224[ € 429.613 – € 474.835 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 476.161[ € 451.953 – € 499.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 36 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.038 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 12.30512 maanden +2,7%+2,7%

€ -5.19612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Hogestraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.038 voor Hogestraat 36 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 36 in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 476.161. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.038.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 36

€ 476.161[ € 451.953 – € 499.526 ]

Verkoper houdt over€ 469.673−€ 6.488 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.834+€ 11.673 kosten koper

Verkoopprijs€ 476.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 36 in Zoelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 452.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 36

Onder gem. in ZoelenBoven gem.

€ 452.224[ € 429.613 – € 474.835 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]

Gem. vraagprijs in Zoelen

€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 476.161, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.224 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.038+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 476.161+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.969+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 452.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 36 in Zoelen bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 464.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.392/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269

OZB€ 45

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.392

Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.038

Verwachte verkoopprijs€ 476.161

Verwachte vraagprijs€ 452.224

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelen→

PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (31%)

D (18%)

E (7%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.038 is Hogestraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 36 in Zoelen.

Wat is Hogestraat 36 in Zoelen waard?

Hogestraat 36 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.038 (bandbreedte € 408.353 – € 519.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 36 in Zoelen?

De verwachte vraagprijs van Hogestraat 36 in Zoelen is in oktober 2026 € 452.224 (bandbreedte € 429.613 – € 474.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 36 in Zoelen?

Voor Hogestraat 36 adviseren wij een bod van € 476.161 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 36 in Zoelen?

De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 36 in Zoelen bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 36 in Zoelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogestraat 36 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 36 ligt rond € 464.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 36?

Huishoudens in de buurt van Hogestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.