Huiswaardemeter

Woningwaarde Delakkerstraat 5

4011KD Zoelen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.441
+2,7%
[ € 439.508 – € 559.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.802[ € 462.462 – € 511.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.408[ € 486.510 – € 537.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Delakkerstraat 5 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.441 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.24412 maanden +2,7%
€ -5.59212 mnd vs. NL -1,2%
Delakkerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.441 voor Delakkerstraat 5 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delakkerstraat 5 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.408. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.441.

Verwachte verkoopprijs Delakkerstraat 5
€ 512.408[ € 486.510 – € 537.721 ]
Verkoper houdt over€ 505.522−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.806+€ 12.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delakkerstraat 5 in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Delakkerstraat 5
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 486.802[ € 462.462 – € 511.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delakkerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 512.408, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.802 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.441+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.408+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.028+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delakkerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 486.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delakkerstraat 5 in Zoelen bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 499.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delakkerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.441
Verwachte verkoopprijs€ 512.408
Verwachte vraagprijs€ 486.802
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelen→
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterdijk 8, 4011EV Zoelen
Uiterdijk 8
1960 · 114 m²
€ 630.923
Straatbeeld van Meergraaf 1, 4011GE Zoelen
Meergraaf 1
1973 · 96 m²
€ 370.277
Straatbeeld van Jeudestraat 99A, 4011GK Zoelen
Jeudestraat 99A
1978 · 202 m²
€ 754.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delakkerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delakkerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delakkerstraat 5 in Zoelen.

Wat is Delakkerstraat 5 in Zoelen waard?
Delakkerstraat 5 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.441 (bandbreedte € 439.508 – € 559.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delakkerstraat 5 in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van Delakkerstraat 5 in Zoelen is in oktober 2026 € 486.802 (bandbreedte € 462.462 – € 511.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Delakkerstraat 5 in Zoelen?
Voor Delakkerstraat 5 adviseren wij een bod van € 512.408 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delakkerstraat 5 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Delakkerstraat 5 in Zoelen bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delakkerstraat 5 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delakkerstraat 5 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delakkerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Delakkerstraat 5 ligt rond € 499.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delakkerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Delakkerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.