Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerrode 1

2717CL Zoetermeer

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.932
+5,4%
[ € 354.580 – € 451.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.615[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerrode 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.932 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,4%
+€ 20.58012 maanden +5,4%
+€ 5.76712 mnd vs. NL +1,5%
Mahlerrode 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.932 voor Mahlerrode 1 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerrode 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.932.

Verwachte verkoopprijs Mahlerrode 1
€ 415.615[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 409.793−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.077+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerrode 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerrode 1
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerrode 1 adviseren wij in een bod van € 415.615, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.932+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.615+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.396+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerrode 1 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerrode 1 in Zoetermeer bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 402.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerrode 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.932
Verwachte verkoopprijs€ 415.615
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenbuurt midden

Rodenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kid Oryrode 31, 2717CC Zoetermeer
Kid Oryrode 31
1976 · 114 m²
€ 439.142
Straatbeeld van Glenn Millerrode 28, 2717CB Zoetermeer
Glenn Millerrode 28
1976 · 114 m²
€ 402.574
Straatbeeld van Mahlerrode 23, 2717CL Zoetermeer
Mahlerrode 23
1976 · 93 m²
€ 357.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahlerrode 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenbuurt midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mahlerrode 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerrode 1 in Zoetermeer.

Wat is Mahlerrode 1 in Zoetermeer waard?
Mahlerrode 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.932 (bandbreedte € 354.580 – € 451.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerrode 1 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mahlerrode 1 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerrode 1 in Zoetermeer?
Voor Mahlerrode 1 adviseren wij een bod van € 415.615 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerrode 1 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerrode 1 in Zoetermeer bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerrode 1 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerrode 1 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerrode 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerrode 1 ligt rond € 402.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.