Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnrode 39

2717CN Zoetermeer

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.217
+5,4%
[ € 409.391 – € 521.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.205[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.217 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,4%
+€ 23.76112 maanden +5,4%
+€ 6.65812 mnd vs. NL +1,5%
Mendelssohnrode 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.217 voor Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.205. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.217.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnrode 39
€ 479.205[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.684−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.939+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnrode 39
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnrode 39 adviseren wij in een bod van € 479.205, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.217+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.205+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.165+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnrode 39 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 465.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnrode 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.217
Verwachte verkoopprijs€ 479.205
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenbuurt midden

Rodenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtrode 92, 2717DE Zoetermeer
Obrechtrode 92
1976 · 139 m²
€ 489.626
Straatbeeld van Kid Oryrode 31, 2717CC Zoetermeer
Kid Oryrode 31
1976 · 114 m²
€ 439.142
Straatbeeld van Glenn Millerrode 28, 2717CB Zoetermeer
Glenn Millerrode 28
1976 · 114 m²
€ 402.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.217 zit Mendelssohnrode 39 in het middensegment van Rodenbuurt midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnrode 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer.

Wat is Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer waard?
Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.217 (bandbreedte € 409.391 – € 521.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer?
Voor Mendelssohnrode 39 adviseren wij een bod van € 479.205 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnrode 39 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnrode 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnrode 39 ligt rond € 465.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.