Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartrode 7

2717CT Zoetermeer

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.859
+5,4%
[ € 536.676 – € 683.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.197[ € 589.646 – € 651.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartrode 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.859 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,4%
+€ 31.14912 maanden +5,4%
+€ 8.72912 mnd vs. NL +1,5%
Mozartrode 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.859 voor Mozartrode 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartrode 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.197. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.859.

Verwachte verkoopprijs Mozartrode 7
€ 628.197[ € 589.646 – € 651.714 ]
Verkoper houdt over€ 620.037−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.911+€ 14.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.037

Wat is de vraagprijs?

Mozartrode 7 in Zoetermeer staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Vraagprijs Mozartrode 7
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartrode 7 adviseren wij in een bod van € 628.197, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.859+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.197+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.607+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartrode 7 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartrode 7 in Zoetermeer bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 609.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartrode 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.859
Verwachte verkoopprijs€ 628.197
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenbuurt midden

Rodenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtrode 92, 2717DE Zoetermeer
Obrechtrode 92
1976 · 139 m²
€ 489.626
Straatbeeld van Kid Oryrode 31, 2717CC Zoetermeer
Kid Oryrode 31
1976 · 114 m²
€ 439.142
Straatbeeld van Glenn Millerrode 28, 2717CB Zoetermeer
Glenn Millerrode 28
1976 · 114 m²
€ 402.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartrode 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.859 duidelijk in het hogere segment van Rodenbuurt midden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mozartrode 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartrode 7 in Zoetermeer.

Wat is Mozartrode 7 in Zoetermeer waard?
Mozartrode 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.859 (bandbreedte € 536.676 – € 683.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt midden.
Wat is de vraagprijs van Mozartrode 7 in Zoetermeer?
Mozartrode 7 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartrode 7 in Zoetermeer?
Voor Mozartrode 7 adviseren wij een bod van € 628.197 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartrode 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartrode 7 in Zoetermeer bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartrode 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartrode 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartrode 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mozartrode 7 ligt rond € 609.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.