Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbachrode 30

2717DJ Zoetermeer

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.318
+4,7%
[ € 500.120 – € 636.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.871[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachrode 30 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.318 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds juli +0,4%
+€ 25.49412 maanden +4,7%
+€ 6.32112 mnd vs. NL +1,2%
Offenbachrode 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.318 voor Offenbachrode 30 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachrode 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.871. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.318.

Verwachte verkoopprijs Offenbachrode 30
€ 584.871[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 577.187−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.718+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.187

Wat is de vraagprijs?

Offenbachrode 30 in Zoetermeer staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Vraagprijs Offenbachrode 30
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 435.955[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachrode 30 adviseren wij in een bod van € 584.871, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.318+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.871+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.115+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachrode 30 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachrode 30 in Zoetermeer bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 568.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachrode 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.318
Verwachte verkoopprijs€ 584.871
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (51%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenbuurt midden

Rodenbuurt midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtrode 92, 2717DE Zoetermeer
Obrechtrode 92
1976 · 139 m²
€ 489.626
Straatbeeld van Glenn Millerrode 28, 2717CB Zoetermeer
Glenn Millerrode 28
1976 · 114 m²
€ 402.574
Straatbeeld van Mahlerrode 23, 2717CL Zoetermeer
Mahlerrode 23
1976 · 93 m²
€ 357.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Offenbachrode 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.318 duidelijk in het hogere segment van Rodenbuurt midden. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Offenbachrode 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachrode 30 in Zoetermeer.

Wat is Offenbachrode 30 in Zoetermeer waard?
Offenbachrode 30 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.318 (bandbreedte € 500.120 – € 636.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt midden.
Wat is de vraagprijs van Offenbachrode 30 in Zoetermeer?
Offenbachrode 30 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachrode 30 in Zoetermeer?
Voor Offenbachrode 30 adviseren wij een bod van € 584.871 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachrode 30 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachrode 30 in Zoetermeer bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachrode 30 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachrode 30 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachrode 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachrode 30 ligt rond € 568.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.