Huiswaardemeter

Woningwaarde Timor 15

2721GD Zoetermeer

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.614
+5,4%
[ € 459.900 – € 585.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.109[ € 481.754 – € 532.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.593[ € 511.141 – € 564.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Timor 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.614 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,4%
+€ 26.69312 maanden +5,4%
+€ 7.48012 mnd vs. NL +1,5%
Timor 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.614 voor Timor 15 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timor 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.593. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.614.

Verwachte verkoopprijs Timor 15
€ 538.593[ € 511.141 – € 564.944 ]
Verkoper houdt over€ 531.418−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.515+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timor 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Timor 15
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 507.109[ € 481.754 – € 532.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 696.135[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timor 15 adviseren wij in een bod van € 538.593, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.109 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.614+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.593+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.523+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timor 15 zal in bij een vraagprijs van € 507.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timor 15 in Zoetermeer bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 522.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timor 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.614
Verwachte verkoopprijs€ 538.593
Verwachte vraagprijs€ 507.109
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtEilandenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt-Noordwest

Eilandenbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatra 35, 2721GG Zoetermeer
Sumatra 35
2007 · 88 m²
€ 486.156
Straatbeeld van Tahiti 49, 2721GL Zoetermeer
Tahiti 49
2008 · 126 m²
€ 555.560
Straatbeeld van Sumatra 40, 2721GS Zoetermeer
Sumatra 40
2007 · 69 m²
€ 338.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.614 zit Timor 15 in het middensegment van Eilandenbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Timor 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timor 15 in Zoetermeer.

Wat is Timor 15 in Zoetermeer waard?
Timor 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.614 (bandbreedte € 459.900 – € 585.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timor 15 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Timor 15 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 507.109 (bandbreedte € 481.754 – € 532.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Timor 15 in Zoetermeer?
Voor Timor 15 adviseren wij een bod van € 538.593 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timor 15 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Timor 15 in Zoetermeer bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timor 15 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timor 15 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timor 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt-Noordwest is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Timor 15 ligt rond € 522.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.