Huiswaardemeter

Woningwaarde Brechtzijde 21

2725NR Zoetermeer

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.089
+5,4%
[ € 519.278 – € 660.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.450[ € 543.828 – € 601.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.271[ € 577.545 – € 638.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Brechtzijde 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.089 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,4%
+€ 30.13912 maanden +5,4%
+€ 8.44612 mnd vs. NL +1,5%
Brechtzijde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.089 voor Brechtzijde 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brechtzijde 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.271. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.089.

Verwachte verkoopprijs Brechtzijde 21
€ 608.271[ € 577.545 – € 638.340 ]
Verkoper houdt over€ 600.330−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.586+€ 14.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brechtzijde 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Brechtzijde 21
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 572.450[ € 543.828 – € 601.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brechtzijde 21 adviseren wij in een bod van € 608.271, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.450 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.089+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.271+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.685+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brechtzijde 21 zal in bij een vraagprijs van € 572.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brechtzijde 21 in Zoetermeer bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 590.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brechtzijde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.089
Verwachte verkoopprijs€ 608.271
Verwachte vraagprijs€ 572.450
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZijdenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
C (22%)

Wonen in Zijdenbuurt-Oost

Zijdenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Straatbeeld van Pinaskade 82, 2725ER Zoetermeer
Pinaskade 82
1983 · 189 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Sloepkade 35, 2725EX Zoetermeer
Sloepkade 35
1985 · 123 m²
€ 535.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.089 zit Brechtzijde 21 in het middensegment van Zijdenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brechtzijde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brechtzijde 21 in Zoetermeer.

Wat is Brechtzijde 21 in Zoetermeer waard?
Brechtzijde 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.089 (bandbreedte € 519.278 – € 660.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brechtzijde 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Brechtzijde 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 572.450 (bandbreedte € 543.828 – € 601.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Brechtzijde 21 in Zoetermeer?
Voor Brechtzijde 21 adviseren wij een bod van € 608.271 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brechtzijde 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Brechtzijde 21 in Zoetermeer bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brechtzijde 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brechtzijde 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brechtzijde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdenbuurt-Oost is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Brechtzijde 21 ligt rond € 590.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.