Huiswaardemeter

Woningwaarde Brechtzijde 31

2725NR Zoetermeer

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.598
+5,4%
[ € 511.806 – € 651.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.446[ € 536.224 – € 592.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.271[ € 568.934 – € 628.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Brechtzijde 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.598 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,4%
+€ 29.70612 maanden +5,4%
+€ 8.32512 mnd vs. NL +1,5%
Brechtzijde 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.598 voor Brechtzijde 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brechtzijde 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.271. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.598.

Verwachte verkoopprijs Brechtzijde 31
€ 599.271[ € 568.934 – € 628.821 ]
Verkoper houdt over€ 591.429−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.406+€ 14.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brechtzijde 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Brechtzijde 31
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 564.446[ € 536.224 – € 592.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brechtzijde 31 adviseren wij in een bod van € 599.271, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.446 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.598+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.271+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.235+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brechtzijde 31 zal in bij een vraagprijs van € 564.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brechtzijde 31 in Zoetermeer bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 581.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brechtzijde 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.598
Verwachte verkoopprijs€ 599.271
Verwachte vraagprijs€ 564.446
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZijdenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (78%)
C (22%)

Wonen in Zijdenbuurt-Oost

Zijdenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinaskade 82, 2725ER Zoetermeer
Pinaskade 82
1983 · 189 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brechtzijde 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijdenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brechtzijde 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brechtzijde 31 in Zoetermeer.

Wat is Brechtzijde 31 in Zoetermeer waard?
Brechtzijde 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.598 (bandbreedte € 511.806 – € 651.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brechtzijde 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Brechtzijde 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 564.446 (bandbreedte € 536.224 – € 592.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Brechtzijde 31 in Zoetermeer?
Voor Brechtzijde 31 adviseren wij een bod van € 599.271 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brechtzijde 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Brechtzijde 31 in Zoetermeer bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brechtzijde 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brechtzijde 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brechtzijde 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdenbuurt-Oost is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Brechtzijde 31 ligt rond € 581.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.