Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdamstraat 21

2729JG Zoetermeer

250 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.200
+5,4%
[ € 976.096 – € 1.242.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.084.487[ € 1.030.263 – € 1.138.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.134.476[ € 1.077.655 – € 1.191.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdamstraat 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.200 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds september +0,4%
+€ 56.65312 maanden +5,4%
+€ 15.87612 mnd vs. NL +1,5%
Maasdamstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.200 voor Maasdamstraat 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdamstraat 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.134.476. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.200.

Verwachte verkoopprijs Maasdamstraat 21
€ 1.134.476[ € 1.077.655 – € 1.191.092 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.747−€ 13.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.316+€ 24.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.134.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdamstraat 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.084.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdamstraat 21
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.084.487[ € 1.030.263 – € 1.138.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 696.135[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdamstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.134.476, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.084.487 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.200+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.134.476+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.200+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdamstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.084.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdamstraat 21 in Zoetermeer bedragen € 5.632 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.424
OZB€ 103
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.952.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdamstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.200
Verwachte verkoopprijs€ 1.134.476
Verwachte vraagprijs€ 1.084.487
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZegwaartseweg-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegwaartseweg-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
D (3%)

Wonen in Zegwaartseweg-Noord

Zegwaartseweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdamstraat 5, 2729JG Zoetermeer
Maasdamstraat 5
2025 · 198 m²
€ 885.925
Straatbeeld van Maasdamstraat 11, 2729JG Zoetermeer
Maasdamstraat 11
2018 · 347 m²
€ 1.631.208
Straatbeeld van Brielsemeer 62, 2729PR Zoetermeer
Brielsemeer 62
2019 · 218 m²
€ 1.145.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.109.200 ligt Maasdamstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zegwaartseweg-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maasdamstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdamstraat 21 in Zoetermeer.

Wat is Maasdamstraat 21 in Zoetermeer waard?
Maasdamstraat 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.200 (bandbreedte € 976.096 – € 1.242.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegwaartseweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdamstraat 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Maasdamstraat 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.084.487 (bandbreedte € 1.030.263 – € 1.138.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdamstraat 21 in Zoetermeer?
Voor Maasdamstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.134.476 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdamstraat 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdamstraat 21 in Zoetermeer bedragen € 5.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.424 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdamstraat 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdamstraat 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 56.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdamstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegwaartseweg-Noord is € 993.000. De geschatte marktwaarde van Maasdamstraat 21 ligt rond € 1.109.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.