Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofwegenstraat 11

2729JH Zoetermeer

296 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.244.195
+5,4%
[ € 1.094.892 – € 1.393.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.216.757[ € 1.155.919 – € 1.277.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.252[ € 1.207.935 – € 1.335.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.244.195 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.424Sinds september +0,4%
+€ 63.54812 maanden +5,4%
+€ 17.80812 mnd vs. NL +1,5%
Hofwegenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.244.195 voor Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.252. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.244.195.

Verwachte verkoopprijs Hofwegenstraat 11
€ 1.272.252[ € 1.207.935 – € 1.335.087 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.007−€ 15.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.299.847+€ 27.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.216.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwegenstraat 11
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.216.757[ € 1.155.919 – € 1.277.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwegenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.272.252, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.216.757 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.244.195+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.252+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.335.865+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwegenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.216.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer bedragen € 6.316 per maand bij een woningwaarde van € 1.244.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.084
OZB€ 116
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.190.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwegenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.244.195
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.252
Verwachte vraagprijs€ 1.216.757
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZegwaartseweg-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegwaartseweg-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
D (3%)

Wonen in Zegwaartseweg-Noord

Zegwaartseweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdamstraat 11, 2729JG Zoetermeer
Maasdamstraat 11
2018 · 347 m²
€ 1.631.208
Straatbeeld van Maasdamstraat 5, 2729JG Zoetermeer
Maasdamstraat 5
2025 · 198 m²
€ 885.925
Straatbeeld van Brielsemeer 62, 2729PR Zoetermeer
Brielsemeer 62
2019 · 218 m²
€ 1.145.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofwegenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.244.195 duidelijk in het hogere segment van Zegwaartseweg-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofwegenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer.

Wat is Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer waard?
Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.244.195 (bandbreedte € 1.094.892 – € 1.393.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegwaartseweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.216.757 (bandbreedte € 1.155.919 – € 1.277.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer?
Voor Hofwegenstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.272.252 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer bedragen € 6.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.244.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.084 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwegenstraat 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 63.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwegenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegwaartseweg-Noord is € 993.000. De geschatte marktwaarde van Hofwegenstraat 11 ligt rond € 1.244.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.