Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofwegenstraat 19

2729JH Zoetermeer

269 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.333.021
+5,4%
[ € 1.173.058 – € 1.492.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.303.051[ € 1.237.898 – € 1.368.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.363.680[ € 1.294.841 – € 1.431.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.333.021 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.811Sinds september +0,4%
+€ 68.08512 maanden +5,4%
+€ 19.08012 mnd vs. NL +1,5%
Hofwegenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.333.021 voor Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.363.680. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.333.021.

Verwachte verkoopprijs Hofwegenstraat 19
€ 1.363.680[ € 1.294.841 – € 1.431.141 ]
Verkoper houdt over€ 1.347.430−€ 16.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.393.104+€ 29.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.363.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.347.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.303.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwegenstraat 19
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.303.051[ € 1.237.898 – € 1.368.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwegenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 1.363.680, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.303.051 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.333.021+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.363.680+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.431.864+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwegenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.303.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer bedragen € 6.752 per maand bij een woningwaarde van € 1.333.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.519
OZB€ 124
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.346.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwegenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.333.021
Verwachte verkoopprijs€ 1.363.680
Verwachte vraagprijs€ 1.303.051
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZegwaartseweg-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegwaartseweg-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
D (3%)

Wonen in Zegwaartseweg-Noord

Zegwaartseweg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdamstraat 5, 2729JG Zoetermeer
Maasdamstraat 5
2025 · 198 m²
€ 885.925
Straatbeeld van Maasdamstraat 11, 2729JG Zoetermeer
Maasdamstraat 11
2018 · 347 m²
€ 1.631.208
Straatbeeld van Brielsemeer 62, 2729PR Zoetermeer
Brielsemeer 62
2019 · 218 m²
€ 1.145.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofwegenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.333.021 duidelijk in het hogere segment van Zegwaartseweg-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofwegenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer.

Wat is Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer waard?
Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.333.021 (bandbreedte € 1.173.058 – € 1.492.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegwaartseweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.303.051 (bandbreedte € 1.237.898 – € 1.368.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer?
Voor Hofwegenstraat 19 adviseren wij een bod van € 1.363.680 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer bedragen € 6.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.333.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.519 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwegenstraat 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 68.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwegenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegwaartseweg-Noord is € 993.000. De geschatte marktwaarde van Hofwegenstraat 19 ligt rond € 1.333.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.