Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersemeer 48

2729PD Zoetermeer

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.488
+5,4%
[ € 415.789 – € 529.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.520[ € 435.594 – € 481.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.881[ € 462.165 – € 510.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersemeer 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.488 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,4%
+€ 24.13312 maanden +5,4%
+€ 6.76312 mnd vs. NL +1,5%
Veersemeer 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.488 voor Veersemeer 48 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersemeer 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.881. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.488.

Verwachte verkoopprijs Veersemeer 48
€ 486.881[ € 462.165 – € 510.814 ]
Verkoper houdt over€ 480.275−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.769+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersemeer 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Veersemeer 48
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 458.520[ € 435.594 – € 481.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersemeer 48 adviseren wij in een bod van € 486.881, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.520 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.488+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.881+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.225+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersemeer 48 zal in bij een vraagprijs van € 458.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersemeer 48 in Zoetermeer bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 472.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersemeer 48

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.488
Verwachte verkoopprijs€ 486.881
Verwachte vraagprijs€ 458.520
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 555.539
Straatbeeld van Lauwersmeer 53, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 53
2013 · 106 m²
€ 557.479
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 648.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersemeer 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veersemeer 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersemeer 48 in Zoetermeer.

Wat is Veersemeer 48 in Zoetermeer waard?
Veersemeer 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.488 (bandbreedte € 415.789 – € 529.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersemeer 48 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Veersemeer 48 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 458.520 (bandbreedte € 435.594 – € 481.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersemeer 48 in Zoetermeer?
Voor Veersemeer 48 adviseren wij een bod van € 486.881 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersemeer 48 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Veersemeer 48 in Zoetermeer bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersemeer 48 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersemeer 48 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersemeer 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Veersemeer 48 ligt rond € 472.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.