Huiswaardemeter

Woningwaarde Drontermeer 16

2729PJ Zoetermeer

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.700
+5,4%
[ € 415.096 – € 528.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.434[ € 434.562 – € 480.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.411[ € 461.505 – € 510.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Drontermeer 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.700 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,4%
+€ 24.09212 maanden +5,4%
+€ 6.75112 mnd vs. NL +1,5%
Drontermeer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.700 voor Drontermeer 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drontermeer 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.411. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.700.

Verwachte verkoopprijs Drontermeer 16
€ 486.411[ € 461.505 – € 510.085 ]
Verkoper houdt over€ 479.810−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.289+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drontermeer 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Drontermeer 16
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 457.434[ € 434.562 – € 480.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.300 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drontermeer 16 adviseren wij in een bod van € 486.411, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.434 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.700+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.411+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.732+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drontermeer 16 zal in bij een vraagprijs van € 457.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drontermeer 16 in Zoetermeer bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 471.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drontermeer 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.700
Verwachte verkoopprijs€ 486.411
Verwachte vraagprijs€ 457.434
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 555.539
Straatbeeld van Lauwersmeer 53, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 53
2013 · 106 m²
€ 557.479
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 648.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drontermeer 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drontermeer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drontermeer 16 in Zoetermeer.

Wat is Drontermeer 16 in Zoetermeer waard?
Drontermeer 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.700 (bandbreedte € 415.096 – € 528.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drontermeer 16 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Drontermeer 16 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 457.434 (bandbreedte € 434.562 – € 480.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Drontermeer 16 in Zoetermeer?
Voor Drontermeer 16 adviseren wij een bod van € 486.411 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drontermeer 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Drontermeer 16 in Zoetermeer bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drontermeer 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drontermeer 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drontermeer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Drontermeer 16 ligt rond € 471.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.