Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwersmeer 21

2729PK Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.313
+5,4%
[ € 490.435 – € 624.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.048[ € 513.996 – € 568.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.067[ € 544.836 – € 602.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwersmeer 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.313 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,4%
+€ 28.46512 maanden +5,4%
+€ 7.97712 mnd vs. NL +1,5%
Lauwersmeer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.313 voor Lauwersmeer 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwersmeer 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.067. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.313.

Verwachte verkoopprijs Lauwersmeer 21
€ 574.067[ € 544.836 – € 602.186 ]
Verkoper houdt over€ 566.502−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.698+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwersmeer 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwersmeer 21
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 541.048[ € 513.996 – € 568.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwersmeer 21 adviseren wij in een bod van € 574.067, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.048 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.313+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.067+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.770+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwersmeer 21 zal in bij een vraagprijs van € 541.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwersmeer 21 in Zoetermeer bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 557.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwersmeer 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.313
Verwachte verkoopprijs€ 574.067
Verwachte vraagprijs€ 541.048
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 555.539
Straatbeeld van Lauwersmeer 53, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 53
2013 · 106 m²
€ 557.479
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 648.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.313 zit Lauwersmeer 21 in het middensegment van Merenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lauwersmeer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwersmeer 21 in Zoetermeer.

Wat is Lauwersmeer 21 in Zoetermeer waard?
Lauwersmeer 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.313 (bandbreedte € 490.435 – € 624.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwersmeer 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lauwersmeer 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 541.048 (bandbreedte € 513.996 – € 568.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwersmeer 21 in Zoetermeer?
Voor Lauwersmeer 21 adviseren wij een bod van € 574.067 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwersmeer 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwersmeer 21 in Zoetermeer bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwersmeer 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwersmeer 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwersmeer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Lauwersmeer 21 ligt rond € 557.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.