Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelmeer 46

2729PL Zoetermeer

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.210
+5,4%
[ € 496.505 – € 631.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.471[ € 520.097 – € 574.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.461[ € 551.823 – € 609.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelmeer 46 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.210 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,4%
+€ 28.81712 maanden +5,4%
+€ 8.07512 mnd vs. NL +1,5%
Ketelmeer 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.210 voor Ketelmeer 46 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelmeer 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.461. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.210.

Verwachte verkoopprijs Ketelmeer 46
€ 581.461[ € 551.823 – € 609.911 ]
Verkoper houdt over€ 573.815−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.240+€ 13.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelmeer 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelmeer 46
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 547.471[ € 520.097 – € 574.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelmeer 46 adviseren wij in een bod van € 581.461, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.471 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.210+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.461+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.534+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelmeer 46 zal in bij een vraagprijs van € 547.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelmeer 46 in Zoetermeer bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 564.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelmeer 46

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.210
Verwachte verkoopprijs€ 581.461
Verwachte vraagprijs€ 547.471
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 555.539
Straatbeeld van Lauwersmeer 53, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 53
2013 · 106 m²
€ 557.479
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 648.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.210 zit Ketelmeer 46 in het middensegment van Merenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ketelmeer 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelmeer 46 in Zoetermeer.

Wat is Ketelmeer 46 in Zoetermeer waard?
Ketelmeer 46 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.210 (bandbreedte € 496.505 – € 631.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelmeer 46 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ketelmeer 46 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 547.471 (bandbreedte € 520.097 – € 574.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelmeer 46 in Zoetermeer?
Voor Ketelmeer 46 adviseren wij een bod van € 581.461 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelmeer 46 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelmeer 46 in Zoetermeer bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelmeer 46 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelmeer 46 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelmeer 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Ketelmeer 46 ligt rond € 564.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.