Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornsemeer 8

2729PM Zoetermeer

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.312
+5,4%
[ € 471.955 – € 600.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.691[ € 494.656 – € 546.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.401[ € 524.335 – € 579.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornsemeer 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.312 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,4%
+€ 27.39312 maanden +5,4%
+€ 7.67712 mnd vs. NL +1,5%
Hoornsemeer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.312 voor Hoornsemeer 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornsemeer 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.401. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.312.

Verwachte verkoopprijs Hoornsemeer 8
€ 552.401[ € 524.335 – € 579.530 ]
Verkoper houdt over€ 545.075−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.599+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornsemeer 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornsemeer 8
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 520.691[ € 494.656 – € 546.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornsemeer 8 adviseren wij in een bod van € 552.401, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.691 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.312+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.401+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.021+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornsemeer 8 zal in bij een vraagprijs van € 520.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornsemeer 8 in Zoetermeer bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 536.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornsemeer 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.312
Verwachte verkoopprijs€ 552.401
Verwachte vraagprijs€ 520.691
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 555.539
Straatbeeld van Lauwersmeer 53, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 53
2013 · 106 m²
€ 557.479
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 648.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornsemeer 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoornsemeer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornsemeer 8 in Zoetermeer.

Wat is Hoornsemeer 8 in Zoetermeer waard?
Hoornsemeer 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.312 (bandbreedte € 471.955 – € 600.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornsemeer 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hoornsemeer 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 520.691 (bandbreedte € 494.656 – € 546.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornsemeer 8 in Zoetermeer?
Voor Hoornsemeer 8 adviseren wij een bod van € 552.401 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornsemeer 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornsemeer 8 in Zoetermeer bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornsemeer 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornsemeer 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornsemeer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Hoornsemeer 8 ligt rond € 536.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.