Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotermeer 38

2729PP Zoetermeer

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.689
+5,4%
[ € 560.286 – € 713.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.077[ € 590.023 – € 652.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.694[ € 619.524 – € 684.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotermeer 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.689 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,4%
+€ 32.51912 maanden +5,4%
+€ 9.11312 mnd vs. NL +1,5%
Slotermeer 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.689 voor Slotermeer 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotermeer 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.694. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.689.

Verwachte verkoopprijs Slotermeer 38
€ 652.694[ € 619.524 – € 684.738 ]
Verkoper houdt over€ 644.264−€ 8.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.898+€ 15.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotermeer 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Slotermeer 38
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 621.077[ € 590.023 – € 652.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotermeer 38 adviseren wij in een bod van € 652.694, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.077 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.689+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.694+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.329+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotermeer 38 zal in bij een vraagprijs van € 621.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotermeer 38 in Zoetermeer bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 636.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotermeer 38

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.689
Verwachte verkoopprijs€ 652.694
Verwachte vraagprijs€ 621.077
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 555.539
Straatbeeld van Lauwersmeer 53, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 53
2013 · 106 m²
€ 557.479
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 648.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.689 ligt Slotermeer 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slotermeer 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotermeer 38 in Zoetermeer.

Wat is Slotermeer 38 in Zoetermeer waard?
Slotermeer 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.689 (bandbreedte € 560.286 – € 713.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotermeer 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Slotermeer 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 621.077 (bandbreedte € 590.023 – € 652.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotermeer 38 in Zoetermeer?
Voor Slotermeer 38 adviseren wij een bod van € 652.694 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotermeer 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Slotermeer 38 in Zoetermeer bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotermeer 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotermeer 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotermeer 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Slotermeer 38 ligt rond € 636.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.