Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeukemeer 35

2729PW Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.413
+5,4%
[ € 531.003 – € 675.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.122[ € 558.716 – € 617.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.102[ € 587.769 – € 649.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeukemeer 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.413 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,4%
+€ 30.82012 maanden +5,4%
+€ 8.63712 mnd vs. NL +1,5%
Tjeukemeer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.413 voor Tjeukemeer 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeukemeer 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.102. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.413.

Verwachte verkoopprijs Tjeukemeer 35
€ 619.102[ € 587.769 – € 649.639 ]
Verkoper houdt over€ 611.042−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.634+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeukemeer 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.766 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeukemeer 35
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 588.122[ € 558.716 – € 617.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.766[ € 5.478 – € 6.054 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeukemeer 35 adviseren wij in een bod van € 619.102, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.122 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.102+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.057+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeukemeer 35 zal in bij een vraagprijs van € 588.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeukemeer 35 in Zoetermeer bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 603.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeukemeer 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.413
Verwachte verkoopprijs€ 619.102
Verwachte vraagprijs€ 588.122
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 555.539
Straatbeeld van Lauwersmeer 53, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 53
2013 · 106 m²
€ 557.479
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 648.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.413 ligt Tjeukemeer 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjeukemeer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeukemeer 35 in Zoetermeer.

Wat is Tjeukemeer 35 in Zoetermeer waard?
Tjeukemeer 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.413 (bandbreedte € 531.003 – € 675.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeukemeer 35 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tjeukemeer 35 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 588.122 (bandbreedte € 558.716 – € 617.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeukemeer 35 in Zoetermeer?
Voor Tjeukemeer 35 adviseren wij een bod van € 619.102 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeukemeer 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeukemeer 35 in Zoetermeer bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeukemeer 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeukemeer 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeukemeer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Tjeukemeer 35 ligt rond € 603.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.