Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Onsteestraat 12

8437PK Zorgvlied

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.540
+1,0%
[ € 396.475 – € 504.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.860[ € 421.667 – € 466.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.321[ € 434.317 – € 480.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.540 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.53012 maanden +1,0%
€ -12.74912 mnd vs. NL -2,9%
Meester Onsteestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.540 voor Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.321. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.540.

Verwachte verkoopprijs Meester Onsteestraat 12
€ 457.321[ € 434.317 – € 480.035 ]
Verkoper houdt over€ 451.040−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.617+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Onsteestraat 12
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 443.860[ € 421.667 – € 466.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Onsteestraat 12 adviseren wij in een bod van € 457.321, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.860 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.540+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.321+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.187+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Onsteestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.860 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 450.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Onsteestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.540
Verwachte verkoopprijs€ 457.321
Verwachte vraagprijs€ 443.860
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtZorgvlied→
PlaatsZorgvlied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvlied besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zorgvlied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zorgvlied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,2 km en een huisarts op 8,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg7,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,5 km
Supermarkt9,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 8437PB Zorgvlied
Dorpsstraat 8
1977 · 107 m²
€ 310.474
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 8437PA Zorgvlied
Dorpsstraat 9
1960 · 167 m²
€ 618.697
Straatbeeld van Dorpsstraat 15b, 8437PA Zorgvlied
Dorpsstraat 15b
1920 · 112 m²
€ 363.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.540 zit Meester Onsteestraat 12 in het middensegment van Zorgvlied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meester Onsteestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied.

Wat is Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied waard?
Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.540 (bandbreedte € 396.475 – € 504.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zorgvlied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied?
De verwachte vraagprijs van Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied is in oktober 2026 € 443.860 (bandbreedte € 421.667 – € 466.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied?
Voor Meester Onsteestraat 12 adviseren wij een bod van € 457.321 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Onsteestraat 12 in Zorgvlied is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Onsteestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvlied is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Meester Onsteestraat 12 ligt rond € 450.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Onsteestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meester Onsteestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvlied heeft 37% van de woningen zonnepanelen.