Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Onsteestraat 20

8437PK Zorgvlied

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.020
+1,0%
[ € 480.498 – € 611.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.785[ € 510.896 – € 564.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.381[ € 526.734 – € 582.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.020 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,1%
+€ 5.49012 maanden +1,0%
€ -15.45112 mnd vs. NL -2,9%
Meester Onsteestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.020 voor Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.381. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.020.

Verwachte verkoopprijs Meester Onsteestraat 20
€ 554.381[ € 526.734 – € 582.179 ]
Verkoper houdt over€ 547.033−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.619+€ 13.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Onsteestraat 20
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 537.785[ € 510.896 – € 564.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Onsteestraat 20 adviseren wij in een bod van € 554.381, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.785 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.020+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.381+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.100+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Onsteestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 537.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 546.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Onsteestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.020
Verwachte verkoopprijs€ 554.381
Verwachte vraagprijs€ 537.785
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtZorgvlied→
PlaatsZorgvlied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvlied besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zorgvlied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zorgvlied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,2 km en een huisarts op 8,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg7,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,5 km
Supermarkt9,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 8437PB Zorgvlied
Dorpsstraat 8
1977 · 107 m²
€ 310.474
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 8437PA Zorgvlied
Dorpsstraat 9
1960 · 167 m²
€ 618.697
Straatbeeld van Dorpsstraat 15b, 8437PA Zorgvlied
Dorpsstraat 15b
1920 · 112 m²
€ 363.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.020 ligt Meester Onsteestraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zorgvlied. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meester Onsteestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied.

Wat is Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied waard?
Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.020 (bandbreedte € 480.498 – € 611.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zorgvlied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied?
De verwachte vraagprijs van Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied is in oktober 2026 € 537.785 (bandbreedte € 510.896 – € 564.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied?
Voor Meester Onsteestraat 20 adviseren wij een bod van € 554.381 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Onsteestraat 20 in Zorgvlied is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Onsteestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvlied is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Meester Onsteestraat 20 ligt rond € 546.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Onsteestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Meester Onsteestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvlied heeft 37% van de woningen zonnepanelen.