Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffrouw Bosstraat 11

8437PL Zorgvlied

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.717
+1,0%
[ € 429.191 – € 546.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.495[ € 456.470 – € 504.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.925[ € 470.164 – € 519.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.717 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,1%
+€ 4.90412 maanden +1,0%
€ -13.80112 mnd vs. NL -2,9%
Juffrouw Bosstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.717 voor Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.925. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.717.

Verwachte verkoopprijs Juffrouw Bosstraat 11
€ 494.925[ € 470.164 – € 519.656 ]
Verkoper houdt over€ 488.231−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.974+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Juffrouw Bosstraat 11
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 480.495[ € 456.470 – € 504.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffrouw Bosstraat 11 adviseren wij in een bod van € 494.925, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.495 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.717+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.925+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.671+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffrouw Bosstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 480.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 487.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffrouw Bosstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.717
Verwachte verkoopprijs€ 494.925
Verwachte vraagprijs€ 480.495
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtZorgvlied→
PlaatsZorgvlied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvlied besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zorgvlied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zorgvlied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,2 km en een huisarts op 8,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg7,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,5 km
Supermarkt9,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 8, 8437PB Zorgvlied
Dorpsstraat 8
1977 · 107 m²
€ 310.474
Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 8437PA Zorgvlied
Dorpsstraat 9
1960 · 167 m²
€ 618.697
Straatbeeld van Dorpsstraat 15b, 8437PA Zorgvlied
Dorpsstraat 15b
1920 · 112 m²
€ 363.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.717 ligt Juffrouw Bosstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zorgvlied. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Juffrouw Bosstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied.

Wat is Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied waard?
Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.717 (bandbreedte € 429.191 – € 546.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zorgvlied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied?
De verwachte vraagprijs van Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied is in oktober 2026 € 480.495 (bandbreedte € 456.470 – € 504.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied?
Voor Juffrouw Bosstraat 11 adviseren wij een bod van € 494.925 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied?
De geschatte bruto maandlasten van Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffrouw Bosstraat 11 in Zorgvlied is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffrouw Bosstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvlied is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Juffrouw Bosstraat 11 ligt rond € 487.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffrouw Bosstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Juffrouw Bosstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvlied heeft 37% van de woningen zonnepanelen.