Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorter 9

1722GR Zuid-Scharwoude

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.248
+11,0%
[ € 485.978 – € 618.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.701[ € 502.266 – € 555.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.844[ € 546.968 – € 604.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorter 9 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.248 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.796Sinds september +0,9%
+€ 54.88212 maanden +11,0%
+€ 35.61312 mnd vs. NL +7,2%
Poorter 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.248 voor Poorter 9 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorter 9 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.844. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.248.

Verwachte verkoopprijs Poorter 9
€ 576.844[ € 546.968 – € 604.543 ]
Verkoper houdt over€ 569.249−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.531+€ 13.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorter 9 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Poorter 9
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 528.701[ € 502.266 – € 555.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorter 9 adviseren wij in een bod van € 576.844, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.701 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.248+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.844+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.686+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorter 9 zal in bij een vraagprijs van € 528.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorter 9 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 552.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorter 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.248
Verwachte verkoopprijs€ 576.844
Verwachte vraagprijs€ 528.701
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Straatbeeld van Kooigroet 6, 1722KP Zuid-Scharwoude
Kooigroet 6
2000 · 206 m²
€ 955.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.248 ligt Poorter 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mayersloot Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poorter 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorter 9 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Poorter 9 in Zuid-Scharwoude waard?
Poorter 9 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.248 (bandbreedte € 485.978 – € 618.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorter 9 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Poorter 9 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 528.701 (bandbreedte € 502.266 – € 555.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorter 9 in Zuid-Scharwoude?
Voor Poorter 9 adviseren wij een bod van € 576.844 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorter 9 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Poorter 9 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorter 9 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorter 9 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorter 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Poorter 9 ligt rond € 552.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorter 9?
Huishoudens in de buurt van Poorter 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).