Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout 18

1722GS Zuid-Scharwoude

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.124
+11,0%
[ € 264.109 – € 336.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.699[ € 272.364 – € 301.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.177[ € 297.966 – € 329.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout 18 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.124 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,9%
+€ 29.82612 maanden +11,0%
+€ 19.35412 mnd vs. NL +7,2%
Schout 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.124 voor Schout 18 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout 18 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.177. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.124.

Verwachte verkoopprijs Schout 18
€ 314.177[ € 297.966 – € 329.331 ]
Verkoper houdt over€ 309.471−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.611+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout 18 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Schout 18
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 286.699[ € 272.364 – € 301.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout 18 adviseren wij in een bod van € 314.177, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.699 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.124+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.177+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.886+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout 18 zal in bij een vraagprijs van € 286.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout 18 in Zuid-Scharwoude bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 300.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.124
Verwachte verkoopprijs€ 314.177
Verwachte vraagprijs€ 286.699
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmensgroet 31, 1722KH Zuid-Scharwoude
Tijmensgroet 31
2001 · 59 m²
€ 284.670
Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van de Swaan 20, 1722PW Zuid-Scharwoude
de Swaan 20
2001 · 163 m²
€ 538.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.124 is Schout 18 een van de meer betaalbare woningen in Mayersloot Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schout 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout 18 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Schout 18 in Zuid-Scharwoude waard?
Schout 18 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.124 (bandbreedte € 264.109 – € 336.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout 18 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Schout 18 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 286.699 (bandbreedte € 272.364 – € 301.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout 18 in Zuid-Scharwoude?
Voor Schout 18 adviseren wij een bod van € 314.177 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout 18 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Schout 18 in Zuid-Scharwoude bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout 18 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout 18 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 29.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Schout 18 ligt rond € 300.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout 18?
Huishoudens in de buurt van Schout 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).