Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tijmensgroet 31, 1722KH Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Tijmensgroet 31

1722KH Zuid-Scharwoude

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.670
+10,3%
[ € 250.510 – € 318.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.054[ € 258.451 – € 285.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.872[ € 282.487 – € 312.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.670 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds juli +0,9%
+€ 26.60312 maanden +10,3%
+€ 17.48812 mnd vs. NL +6,8%
Tijmensgroet 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.670 voor Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.872. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.670.

Verwachte verkoopprijs Tijmensgroet 31
€ 297.872[ € 282.487 – € 312.223 ]
Verkoper houdt over€ 293.345−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.979+€ 8.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmensgroet 31
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 272.054[ € 258.451 – € 285.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 913.375[ € 349.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmensgroet 31 adviseren wij in een bod van € 297.872, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.054 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.670+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.872+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.766+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmensgroet 31 zal in bij een vraagprijs van € 272.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 284.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmensgroet 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.670
Verwachte verkoopprijs€ 297.872
Verwachte vraagprijs€ 272.054
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaar 38, 1722HH Zuid-Scharwoude
Lepelaar 38
1985 · 118 m²
€ 1.114.626
Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 118 m²
€ 381.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.670 is Tijmensgroet 31 een van de meer betaalbare woningen in Mayersloot Noord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tijmensgroet 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude waard?
Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.670 (bandbreedte € 250.510 – € 318.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude is in augustus 2026 € 272.054 (bandbreedte € 258.451 – € 285.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude?
Voor Tijmensgroet 31 adviseren wij een bod van € 297.872 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmensgroet 31 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 26.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmensgroet 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Tijmensgroet 31 ligt rond € 284.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmensgroet 31?
Huishoudens in de buurt van Tijmensgroet 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).