Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout 40

1722GS Zuid-Scharwoude

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.460
+11,0%
[ € 434.245 – € 552.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.257[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout 40 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.460 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +0,9%
+€ 49.04012 maanden +11,0%
+€ 31.82312 mnd vs. NL +7,2%
Schout 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.460 voor Schout 40 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout 40 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.257. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 493.460.

Verwachte verkoopprijs Schout 40
€ 514.257[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 507.350−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.692+€ 12.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.350

Wat is de vraagprijs?

Schout 40 in Zuid-Scharwoude staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Vraagprijs Schout 40
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout 40 adviseren wij in een bod van € 514.257, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.460+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.257+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.970+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout 40 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout 40 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 493.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout 40

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.460
Verwachte verkoopprijs€ 514.257
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmensgroet 31, 1722KH Zuid-Scharwoude
Tijmensgroet 31
2001 · 59 m²
€ 284.670
Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.460 zit Schout 40 in het middensegment van Mayersloot Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schout 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout 40 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Schout 40 in Zuid-Scharwoude waard?
Schout 40 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.460 (bandbreedte € 434.245 – € 552.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de vraagprijs van Schout 40 in Zuid-Scharwoude?
Schout 40 in Zuid-Scharwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout 40 in Zuid-Scharwoude?
Voor Schout 40 adviseren wij een bod van € 514.257 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout 40 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Schout 40 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout 40 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout 40 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Schout 40 ligt rond € 493.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout 40?
Huishoudens in de buurt van Schout 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).