Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenen 13

1722GZ Zuid-Scharwoude

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.639
+11,0%
[ € 475.762 – € 605.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.550[ € 491.673 – € 543.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.758[ € 535.432 – € 591.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.639 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +0,9%
+€ 53.72812 maanden +11,0%
+€ 34.86412 mnd vs. NL +7,2%
Schepenen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.639 voor Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.758. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.639.

Verwachte verkoopprijs Schepenen 13
€ 564.758[ € 535.432 – € 591.793 ]
Verkoper houdt over€ 557.296−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.203+€ 13.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenen 13
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 517.550[ € 491.673 – € 543.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenen 13 adviseren wij in een bod van € 564.758, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.550 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.639+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.758+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.996+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenen 13 zal in bij een vraagprijs van € 517.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 540.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.639
Verwachte verkoopprijs€ 564.758
Verwachte vraagprijs€ 517.550
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Kooigroet 6, 1722KP Zuid-Scharwoude
Kooigroet 6
2000 · 206 m²
€ 955.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.639 ligt Schepenen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mayersloot Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepenen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude waard?
Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.639 (bandbreedte € 475.762 – € 605.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 517.550 (bandbreedte € 491.673 – € 543.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude?
Voor Schepenen 13 adviseren wij een bod van € 564.758 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenen 13 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Schepenen 13 ligt rond € 540.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenen 13?
Huishoudens in de buurt van Schepenen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).