Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenen 4

1722GZ Zuid-Scharwoude

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.232
+11,0%
[ € 463.084 – € 589.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.595[ € 478.415 – € 528.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.886[ € 521.472 – € 576.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.232 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.570Sinds september +0,9%
+€ 52.29612 maanden +11,0%
+€ 33.93512 mnd vs. NL +7,2%
Schepenen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.232 voor Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.886. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.232.

Verwachte verkoopprijs Schepenen 4
€ 549.886[ € 521.472 – € 576.365 ]
Verkoper houdt over€ 542.587−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.034+€ 13.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenen 4
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 503.595[ € 478.415 – € 528.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenen 4 adviseren wij in een bod van € 549.886, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.595 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.232+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.886+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.380+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenen 4 zal in bij een vraagprijs van € 503.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 526.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.232
Verwachte verkoopprijs€ 549.886
Verwachte vraagprijs€ 503.595
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Straatbeeld van Kooigroet 6, 1722KP Zuid-Scharwoude
Kooigroet 6
2000 · 206 m²
€ 955.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.232 zit Schepenen 4 in het middensegment van Mayersloot Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepenen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude waard?
Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.232 (bandbreedte € 463.084 – € 589.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 503.595 (bandbreedte € 478.415 – € 528.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude?
Voor Schepenen 4 adviseren wij een bod van € 549.886 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenen 4 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 52.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Schepenen 4 ligt rond € 526.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenen 4?
Huishoudens in de buurt van Schepenen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).