Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagegroet 16

1722KD Zuid-Scharwoude

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.144
+11,0%
[ € 649.567 – € 826.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.890[ € 674.396 – € 745.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.522[ € 728.348 – € 805.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.144 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.411Sinds september +0,9%
+€ 73.35612 maanden +11,0%
+€ 47.60112 mnd vs. NL +7,2%
Lagegroet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.144 voor Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.522. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 738.144.

Verwachte verkoopprijs Lagegroet 16
€ 767.522[ € 728.348 – € 805.016 ]
Verkoper houdt over€ 757.829−€ 9.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.022+€ 17.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Lagegroet 16
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 709.890[ € 674.396 – € 745.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagegroet 16 adviseren wij in een bod van € 767.522, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.890 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.144+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.522+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.898+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagegroet 16 zal in bij een vraagprijs van € 709.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 738.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagegroet 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.144
Verwachte verkoopprijs€ 767.522
Verwachte vraagprijs€ 709.890
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Kooigroet 6, 1722KP Zuid-Scharwoude
Kooigroet 6
2000 · 206 m²
€ 955.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagegroet 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.144 duidelijk in het hogere segment van Mayersloot Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lagegroet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude waard?
Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.144 (bandbreedte € 649.567 – € 826.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 709.890 (bandbreedte € 674.396 – € 745.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude?
Voor Lagegroet 16 adviseren wij een bod van € 767.522 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagegroet 16 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 73.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagegroet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Lagegroet 16 ligt rond € 738.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagegroet 16?
Huishoudens in de buurt van Lagegroet 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).