Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagtegroet 3

1722KE Zuid-Scharwoude

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.867
+11,0%
[ € 599.163 – € 762.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.121[ € 622.365 – € 687.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.625[ € 671.532 – € 742.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.867 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.913Sinds september +0,9%
+€ 67.66412 maanden +11,0%
+€ 43.90812 mnd vs. NL +7,2%
Aagtegroet 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.867 voor Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.625. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.867.

Verwachte verkoopprijs Aagtegroet 3
€ 707.625[ € 671.532 – € 742.219 ]
Verkoper houdt over€ 698.591−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.928+€ 16.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Aagtegroet 3
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 655.121[ € 622.365 – € 687.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagtegroet 3 adviseren wij in een bod van € 707.625, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.121 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.867+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.625+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.006+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagtegroet 3 zal in bij een vraagprijs van € 655.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 680.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagtegroet 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.867
Verwachte verkoopprijs€ 707.625
Verwachte vraagprijs€ 655.121
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Straatbeeld van Kooigroet 6, 1722KP Zuid-Scharwoude
Kooigroet 6
2000 · 206 m²
€ 955.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagtegroet 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.867 duidelijk in het hogere segment van Mayersloot Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aagtegroet 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude waard?
Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.867 (bandbreedte € 599.163 – € 762.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 655.121 (bandbreedte € 622.365 – € 687.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude?
Voor Aagtegroet 3 adviseren wij een bod van € 707.625 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagtegroet 3 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 67.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagtegroet 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Aagtegroet 3 ligt rond € 680.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagtegroet 3?
Huishoudens in de buurt van Aagtegroet 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).