Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluizegroet 10

1722KK Zuid-Scharwoude

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.574
+11,0%
[ € 507.385 – € 645.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.102[ € 524.497 – € 579.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.131[ € 571.177 – € 631.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.574 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds september +0,9%
+€ 57.29912 maanden +11,0%
+€ 37.18212 mnd vs. NL +7,2%
Kluizegroet 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.574 voor Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.131. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.574.

Verwachte verkoopprijs Kluizegroet 10
€ 602.131[ € 571.177 – € 631.301 ]
Verkoper houdt over€ 594.258−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.324+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Kluizegroet 10
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 552.102[ € 524.497 – € 579.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluizegroet 10 adviseren wij in een bod van € 602.131, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.102 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.574+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.131+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.238+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluizegroet 10 zal in bij een vraagprijs van € 552.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 576.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluizegroet 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.574
Verwachte verkoopprijs€ 602.131
Verwachte vraagprijs€ 552.102
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Straatbeeld van Kooigroet 6, 1722KP Zuid-Scharwoude
Kooigroet 6
2000 · 206 m²
€ 955.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.574 ligt Kluizegroet 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mayersloot Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kluizegroet 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude waard?
Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.574 (bandbreedte € 507.385 – € 645.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 552.102 (bandbreedte € 524.497 – € 579.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude?
Voor Kluizegroet 10 adviseren wij een bod van € 602.131 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluizegroet 10 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 57.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluizegroet 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Kluizegroet 10 ligt rond € 576.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluizegroet 10?
Huishoudens in de buurt van Kluizegroet 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).