Huiswaardemeter

Woningwaarde Papegroet 8

1722KL Zuid-Scharwoude

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.957
+11,0%
[ € 714.522 – € 909.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.393[ € 744.223 – € 822.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.563[ € 798.551 – € 882.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.957 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.052Sinds september +0,9%
+€ 80.69112 maanden +11,0%
+€ 52.36112 mnd vs. NL +7,2%
Papegroet 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.957 voor Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.563. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 811.957.

Verwachte verkoopprijs Papegroet 8
€ 841.563[ € 798.551 – € 882.610 ]
Verkoper houdt over€ 831.056−€ 10.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.544+€ 18.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Papegroet 8
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 783.393[ € 744.223 – € 822.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papegroet 8 adviseren wij in een bod van € 841.563, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 783.393 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.957+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.563+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.641+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papegroet 8 zal in bij een vraagprijs van € 783.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 811.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papegroet 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.957
Verwachte verkoopprijs€ 841.563
Verwachte vraagprijs€ 783.393
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Kooigroet 6, 1722KP Zuid-Scharwoude
Kooigroet 6
2000 · 206 m²
€ 955.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papegroet 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.957 duidelijk in het hogere segment van Mayersloot Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papegroet 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude waard?
Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.957 (bandbreedte € 714.522 – € 909.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 783.393 (bandbreedte € 744.223 – € 822.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude?
Voor Papegroet 8 adviseren wij een bod van € 841.563 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papegroet 8 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 80.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papegroet 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Papegroet 8 ligt rond € 811.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papegroet 8?
Huishoudens in de buurt van Papegroet 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).