Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelsgroet 12

1722KM Zuid-Scharwoude

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.416
+11,0%
[ € 384.046 – € 488.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.073[ € 397.169 – € 438.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.564[ € 432.120 – € 477.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.416 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,9%
+€ 43.37112 maanden +11,0%
+€ 28.14412 mnd vs. NL +7,2%
Amelsgroet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.416 voor Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.564. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.416.

Verwachte verkoopprijs Amelsgroet 12
€ 455.564[ € 432.120 – € 477.607 ]
Verkoper houdt over€ 449.303−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.825+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Amelsgroet 12
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 418.073[ € 397.169 – € 438.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelsgroet 12 adviseren wij in een bod van € 455.564, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.073 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.416+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.564+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.342+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelsgroet 12 zal in bij een vraagprijs van € 418.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 436.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelsgroet 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.416
Verwachte verkoopprijs€ 455.564
Verwachte vraagprijs€ 418.073
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmensgroet 31, 1722KH Zuid-Scharwoude
Tijmensgroet 31
2001 · 59 m²
€ 284.670
Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amelsgroet 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mayersloot Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amelsgroet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude waard?
Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.416 (bandbreedte € 384.046 – € 488.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 418.073 (bandbreedte € 397.169 – € 438.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude?
Voor Amelsgroet 12 adviseren wij een bod van € 455.564 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelsgroet 12 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelsgroet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Amelsgroet 12 ligt rond € 436.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelsgroet 12?
Huishoudens in de buurt van Amelsgroet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).