Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kooigroet 6, 1722KP Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Kooigroet 6

1722KP Zuid-Scharwoude

Te koop
206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.944
+11,0%
[ € 841.231 – € 1.070.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.607[ € 942.899 – € 1.042.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.944 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.302Sinds september +0,9%
+€ 95.00112 maanden +11,0%
+€ 61.64712 mnd vs. NL +7,2%
Kooigroet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.944 voor Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.607. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 955.944.

Verwachte verkoopprijs Kooigroet 6
€ 989.607[ € 942.899 – € 1.042.151 ]
Verkoper houdt over€ 977.471−€ 12.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.549+€ 21.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.471

Wat is de vraagprijs?

Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Vraagprijs Kooigroet 6
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooigroet 6 adviseren wij in een bod van € 989.607, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.944+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.607+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.087+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooigroet 6 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.829 per maand bij een woningwaarde van € 955.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.675
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooigroet 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.944
Verwachte verkoopprijs€ 989.607
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van de Swaan 20, 1722PW Zuid-Scharwoude
de Swaan 20
2001 · 163 m²
€ 538.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooigroet 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.944 duidelijk in het hogere segment van Mayersloot Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooigroet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude waard?
Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.944 (bandbreedte € 841.231 – € 1.070.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de vraagprijs van Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude?
Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude?
Voor Kooigroet 6 adviseren wij een bod van € 989.607 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.675 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooigroet 6 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 95.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooigroet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Kooigroet 6 ligt rond € 955.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooigroet 6?
Huishoudens in de buurt van Kooigroet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).