Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersgroet 22

1722KS Zuid-Scharwoude

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.079
+11,0%
[ € 366.150 – € 466.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.495[ € 378.570 – € 418.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.438[ € 411.884 – € 455.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.079 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +0,9%
+€ 41.35012 maanden +11,0%
+€ 26.83312 mnd vs. NL +7,2%
Kuipersgroet 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.079 voor Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.438. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.079.

Verwachte verkoopprijs Kuipersgroet 22
€ 434.438[ € 411.884 – € 455.241 ]
Verkoper houdt over€ 428.409−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.277+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersgroet 22
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 398.495[ € 378.570 – € 418.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersgroet 22 adviseren wij in een bod van € 434.438, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.495 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.079+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.438+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.160+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersgroet 22 zal in bij een vraagprijs van € 398.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 416.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersgroet 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.079
Verwachte verkoopprijs€ 434.438
Verwachte vraagprijs€ 398.495
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Tijmensgroet 31, 1722KH Zuid-Scharwoude
Tijmensgroet 31
2001 · 59 m²
€ 284.670
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersgroet 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mayersloot Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuipersgroet 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude waard?
Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.079 (bandbreedte € 366.150 – € 466.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 398.495 (bandbreedte € 378.570 – € 418.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude?
Voor Kuipersgroet 22 adviseren wij een bod van € 434.438 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersgroet 22 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersgroet 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersgroet 22 ligt rond € 416.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersgroet 22?
Huishoudens in de buurt van Kuipersgroet 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).