Huiswaardemeter

Woningwaarde Troostesgroet 16

1722KT Zuid-Scharwoude

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.610
+11,0%
[ € 348.137 – € 443.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.711[ € 358.825 – € 396.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.357[ € 392.913 – € 434.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.610 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,9%
+€ 39.31512 maanden +11,0%
+€ 25.51212 mnd vs. NL +7,2%
Troostesgroet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.610 voor Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.357. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.610.

Verwachte verkoopprijs Troostesgroet 16
€ 414.357[ € 392.913 – € 434.274 ]
Verkoper houdt over€ 408.549−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.794+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Troostesgroet 16
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 377.711[ € 358.825 – € 396.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troostesgroet 16 adviseren wij in een bod van € 414.357, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.711 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.610+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.357+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.075+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troostesgroet 16 zal in bij een vraagprijs van € 377.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 395.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troostesgroet 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.610
Verwachte verkoopprijs€ 414.357
Verwachte vraagprijs€ 377.711
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmensgroet 31, 1722KH Zuid-Scharwoude
Tijmensgroet 31
2001 · 59 m²
€ 284.670
Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.610 is Troostesgroet 16 een van de meer betaalbare woningen in Mayersloot Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troostesgroet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude waard?
Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.610 (bandbreedte € 348.137 – € 443.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 377.711 (bandbreedte € 358.825 – € 396.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude?
Voor Troostesgroet 16 adviseren wij een bod van € 414.357 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troostesgroet 16 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troostesgroet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Troostesgroet 16 ligt rond € 395.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troostesgroet 16?
Huishoudens in de buurt van Troostesgroet 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).