Huiswaardemeter

Woningwaarde Troostesgroet 8

1722KT Zuid-Scharwoude

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.476
+11,0%
[ € 347.139 – € 441.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.885[ € 358.041 – € 395.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.888[ € 391.339 – € 432.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.476 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,9%
+€ 39.20312 maanden +11,0%
+€ 25.43912 mnd vs. NL +7,2%
Troostesgroet 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.476 voor Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.888. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.476.

Verwachte verkoopprijs Troostesgroet 8
€ 412.888[ € 391.339 – € 432.532 ]
Verkoper houdt over€ 407.096−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.296+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Troostesgroet 8
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 376.885[ € 358.041 – € 395.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troostesgroet 8 adviseren wij in een bod van € 412.888, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.885 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.476+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.888+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.532+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troostesgroet 8 zal in bij een vraagprijs van € 376.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 394.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troostesgroet 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.476
Verwachte verkoopprijs€ 412.888
Verwachte vraagprijs€ 376.885
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmensgroet 31, 1722KH Zuid-Scharwoude
Tijmensgroet 31
2001 · 59 m²
€ 284.670
Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.476 is Troostesgroet 8 een van de meer betaalbare woningen in Mayersloot Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troostesgroet 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude waard?
Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.476 (bandbreedte € 347.139 – € 441.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 376.885 (bandbreedte € 358.041 – € 395.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude?
Voor Troostesgroet 8 adviseren wij een bod van € 412.888 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troostesgroet 8 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troostesgroet 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Troostesgroet 8 ligt rond € 394.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troostesgroet 8?
Huishoudens in de buurt van Troostesgroet 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).