Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollenaarsgroet 18

1722KX Zuid-Scharwoude

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.280
+11,0%
[ € 462.246 – € 588.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.136[ € 477.979 – € 528.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.399[ € 520.041 – € 574.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.280 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds september +0,9%
+€ 52.20212 maanden +11,0%
+€ 33.87412 mnd vs. NL +7,2%
Tollenaarsgroet 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.280 voor Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.399. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.280.

Verwachte verkoopprijs Tollenaarsgroet 18
€ 548.399[ € 520.041 – € 574.783 ]
Verkoper houdt over€ 541.117−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.517+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Tollenaarsgroet 18
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 503.136[ € 477.979 – € 528.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenaarsgroet 18 adviseren wij in een bod van € 548.399, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.136 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.280+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.399+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.819+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenaarsgroet 18 zal in bij een vraagprijs van € 503.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 525.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenaarsgroet 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.280
Verwachte verkoopprijs€ 548.399
Verwachte vraagprijs€ 503.136
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Straatbeeld van Kooigroet 6, 1722KP Zuid-Scharwoude
Kooigroet 6
2000 · 206 m²
€ 955.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.280 zit Tollenaarsgroet 18 in het middensegment van Mayersloot Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tollenaarsgroet 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude waard?
Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.280 (bandbreedte € 462.246 – € 588.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 503.136 (bandbreedte € 477.979 – € 528.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude?
Voor Tollenaarsgroet 18 adviseren wij een bod van € 548.399 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenaarsgroet 18 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 52.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenaarsgroet 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Tollenaarsgroet 18 ligt rond € 525.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenaarsgroet 18?
Huishoudens in de buurt van Tollenaarsgroet 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).