Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollenaarsgroet 6

1722KX Zuid-Scharwoude

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.357
+11,0%
[ € 480.794 – € 611.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.905[ € 496.760 – € 549.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.861[ € 541.468 – € 598.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.357 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +0,9%
+€ 54.29612 maanden +11,0%
+€ 35.23312 mnd vs. NL +7,2%
Tollenaarsgroet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.357 voor Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.861. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.357.

Verwachte verkoopprijs Tollenaarsgroet 6
€ 570.861[ € 541.468 – € 598.465 ]
Verkoper houdt over€ 563.332−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.428+€ 13.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Tollenaarsgroet 6
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 522.905[ € 496.760 – € 549.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenaarsgroet 6 adviseren wij in een bod van € 570.861, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.905 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.357+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.861+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.404+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenaarsgroet 6 zal in bij een vraagprijs van € 522.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 546.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenaarsgroet 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.357
Verwachte verkoopprijs€ 570.861
Verwachte vraagprijs€ 522.905
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Straatbeeld van Kooigroet 6, 1722KP Zuid-Scharwoude
Kooigroet 6
2000 · 206 m²
€ 955.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.357 ligt Tollenaarsgroet 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mayersloot Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tollenaarsgroet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude waard?
Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.357 (bandbreedte € 480.794 – € 611.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 522.905 (bandbreedte € 496.760 – € 549.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude?
Voor Tollenaarsgroet 6 adviseren wij een bod van € 570.861 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenaarsgroet 6 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenaarsgroet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Tollenaarsgroet 6 ligt rond € 546.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenaarsgroet 6?
Huishoudens in de buurt van Tollenaarsgroet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).