Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiggersgroet 6

1722KZ Zuid-Scharwoude

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.322
+11,0%
[ € 428.843 – € 545.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.577[ € 443.248 – € 489.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.990[ € 482.697 – € 533.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.322 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.232Sinds september +0,9%
+€ 48.43012 maanden +11,0%
+€ 31.42712 mnd vs. NL +7,2%
Wiggersgroet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.322 voor Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.990. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.322.

Verwachte verkoopprijs Wiggersgroet 6
€ 508.990[ € 482.697 – € 533.508 ]
Verkoper houdt over€ 502.141−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.320+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Wiggersgroet 6
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 466.577[ € 443.248 – € 489.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiggersgroet 6 adviseren wij in een bod van € 508.990, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.577 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.322+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.990+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.440+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiggersgroet 6 zal in bij een vraagprijs van € 466.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 487.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiggersgroet 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.322
Verwachte verkoopprijs€ 508.990
Verwachte vraagprijs€ 466.577
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Straatbeeld van Kooigroet 6, 1722KP Zuid-Scharwoude
Kooigroet 6
2000 · 206 m²
€ 955.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.322 zit Wiggersgroet 6 in het middensegment van Mayersloot Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wiggersgroet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude waard?
Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.322 (bandbreedte € 428.843 – € 545.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 466.577 (bandbreedte € 443.248 – € 489.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude?
Voor Wiggersgroet 6 adviseren wij een bod van € 508.990 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiggersgroet 6 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiggersgroet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Wiggersgroet 6 ligt rond € 487.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiggersgroet 6?
Huishoudens in de buurt van Wiggersgroet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).