Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Swaan 20, 1722PW Zuid-Scharwoude

Woningwaarde de Swaan 20

1722PW Zuid-Scharwoude

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.804
+11,0%
[ € 474.148 – € 603.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.076[ € 490.272 – € 541.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.531[ € 533.416 – € 589.565 ]

Wat is mijn huis waard?

de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.804 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.679Sinds september +0,9%
+€ 53.54612 maanden +11,0%
+€ 34.74712 mnd vs. NL +7,2%
de Swaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.804 voor de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.531. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.804.

Verwachte verkoopprijs de Swaan 20
€ 562.531[ € 533.416 – € 589.565 ]
Verkoper houdt over€ 555.093−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.932+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs de Swaan 20
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 516.076[ € 490.272 – € 541.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Swaan 20 adviseren wij in een bod van € 562.531, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.076 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.804+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.531+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.658+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Swaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 516.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 538.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Swaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.804
Verwachte verkoopprijs€ 562.531
Verwachte vraagprijs€ 516.076
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid-Scharwoude
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid-Scharwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (50%)
B (25%)
D (25%)

Wonen in Buitengebied Zuid-Scharwoude

Buitengebied Zuid-Scharwoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Swaan 19, 1722PW Zuid-Scharwoude
de Swaan 19
1997 · 278 m²
€ 1.111.560
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van de Swaan 20 bedraagt € 538.804. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Swaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude.

Wat is de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude waard?
de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.804 (bandbreedte € 474.148 – € 603.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid-Scharwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 516.076 (bandbreedte € 490.272 – € 541.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude?
Voor de Swaan 20 adviseren wij een bod van € 562.531 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Swaan 20 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van de Swaan 20?
Huishoudens in de buurt van de Swaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).