Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 16

3214AC Zuidland

77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.712
+5,2%
[ € 216.227 – € 275.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.426[ € 225.555 – € 249.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.287[ € 241.344 – € 266.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 16 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.712 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,4%
+€ 12.16112 maanden +5,2%
+€ 3.11312 mnd vs. NL +1,3%
Breedstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.712 voor Breedstraat 16 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 16 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.287. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.712.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 16
€ 254.287[ € 241.344 – € 266.748 ]
Verkoper houdt over€ 250.240−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.523+€ 7.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 16 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 16
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 237.426[ € 225.555 – € 249.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 16 adviseren wij in een bod van € 254.287, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.426 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.712+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.287+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.001+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 237.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 16 in Zuidland bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 245.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.712
Verwachte verkoopprijs€ 254.287
Verwachte vraagprijs€ 237.426
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 42, 3214AR Zuidland
Raadhuisstraat 42
2023 · 80 m²
€ 642.078
Straatbeeld van Harregatplein 21e, 3214VP Zuidland
Harregatplein 21e
2023 · 110 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 474.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.712 is Breedstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 16 in Zuidland.

Wat is Breedstraat 16 in Zuidland waard?
Breedstraat 16 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.712 (bandbreedte € 216.227 – € 275.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 16 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 16 in Zuidland is in oktober 2026 € 237.426 (bandbreedte € 225.555 – € 249.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 16 in Zuidland?
Voor Breedstraat 16 adviseren wij een bod van € 254.287 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 16 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 16 in Zuidland bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 16 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 16 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 16 ligt rond € 245.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.