Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 8

3214AC Zuidland

131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.833
+5,2%
[ € 314.013 – € 399.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.517[ € 328.241 – € 362.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.519[ € 349.905 – € 386.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 8 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.833 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.66112 maanden +5,2%
+€ 4.52112 mnd vs. NL +1,3%
Breedstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.833 voor Breedstraat 8 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 8 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.519. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.833.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 8
€ 368.519[ € 349.905 – € 386.737 ]
Verkoper houdt over€ 363.215−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.039+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 8 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 8
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 345.517[ € 328.241 – € 362.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 8 adviseren wij in een bod van € 368.519, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.517 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.833+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.519+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.945+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 345.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 8 in Zuidland bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 356.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.833
Verwachte verkoopprijs€ 368.519
Verwachte vraagprijs€ 345.517
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 1, 3214VJ Zuidland
Stationsweg 1
1936 · 197 m²
€ 450.624
Straatbeeld van Kerkweg 39, 3214VC Zuidland
Kerkweg 39
1952 · 134 m²
€ 625.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 8 in Zuidland.

Wat is Breedstraat 8 in Zuidland waard?
Breedstraat 8 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.833 (bandbreedte € 314.013 – € 399.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 8 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 8 in Zuidland is in oktober 2026 € 345.517 (bandbreedte € 328.241 – € 362.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 8 in Zuidland?
Voor Breedstraat 8 adviseren wij een bod van € 368.519 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 8 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 8 in Zuidland bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 8 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 8 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 8 ligt rond € 356.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.