Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 14

3214CD Zuidland

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.938
+5,2%
[ € 492.745 – € 627.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.227[ € 516.066 – € 570.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.163[ € 548.062 – € 605.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 14 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.938 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,4%
+€ 27.71312 maanden +5,2%
+€ 7.09412 mnd vs. NL +1,3%
Emmastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.938 voor Emmastraat 14 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 14 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.163. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.938.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 14
€ 577.163[ € 548.062 – € 605.752 ]
Verkoper houdt over€ 569.564−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.856+€ 13.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 14 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 14
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 543.227[ € 516.066 – € 570.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 14 adviseren wij in een bod van € 577.163, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.227 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.938+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.163+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.021+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 543.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 14 in Zuidland bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 559.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.938
Verwachte verkoopprijs€ 577.163
Verwachte vraagprijs€ 543.227
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Straatbeeld van Krommedijk 2, 3214LH Zuidland
Krommedijk 2
1959 · 194 m²
€ 532.010
Straatbeeld van Munnikenweg 2, 3214LK Zuidland
Munnikenweg 2
1960 · 196 m²
€ 356.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.938 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 14 in Zuidland.

Wat is Emmastraat 14 in Zuidland waard?
Emmastraat 14 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.938 (bandbreedte € 492.745 – € 627.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 14 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 14 in Zuidland is in oktober 2026 € 543.227 (bandbreedte € 516.066 – € 570.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 14 in Zuidland?
Voor Emmastraat 14 adviseren wij een bod van € 577.163 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 14 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 14 in Zuidland bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 14 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 14 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 14 ligt rond € 559.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.